Demand Trend
매매와 전세 시장
실거래 Data로 본 가격 흐름. 시장이 활발한 곳과 정체된 곳을 확인하세요.
Time Series
매매 · 전세 · 전세가율
전국 평균 흐름을 한 차트에서 비교해 보세요.
매매 vs 전세 흐름
Regional Comparison
가장 활발한 시·군·구
최근 3개월 매매가 변화가 가장 큰 지역과 정체된 지역을 비교해 보세요.
Grid Map
전국 시·군·구 매매 흐름
최근 3개월 매매가 변화. 색이 진할수록 변동폭이 크고, 셀을 클릭하면 Region 상세로 이동해요.
Model Forecast
가장 많이 움직일 지역
3개월 후 가격 변동이 큰 Region을 Model이 예측한 결과예요.
Reverse-Jeonse Risk
역전세 위험 추정
현재 전세 흐름과 N개월 전을 비교해 보증금 반환 부담이 커질 가능성이 있는 지역을 거칠게 가늠합니다. 추천이 아닌 분석입니다.
분석이지 추천이 아닙니다. 본 지표는
전세_3m누적 데이터의 현재값과 N개월 전 값의 차이로 계산한 단순 프록시입니다. 실제 보증금 반환 부담은 단지별 보증금 수준·만기 시점·임대인 자산 상황에 따라 다르며 본 데이터로 판단할 수 없습니다.계약 기간 (N개월 전과 비교)24개월
위험 임계치 (델타 이하)-2
상위 N개 지역 표시15개
분석 대상 지역
0개
임계치 이하 (-2.0)
0개
평균 델타
—
역전세 위험 추정 상위 15개 시·군·구
이 모듈의 한계
- 전세 가격 수준이 아닌
전세_3m누적지표의 시계열 차이를 사용한 거친 프록시입니다. - 개별 계약의 보증금 액수·만기 분포·갱신청구권 행사 여부는 반영되지 않습니다.
- 임대인 자산·대출·DSR 등 상환 능력은 데이터에 없어 평가할 수 없습니다.
- 지역 평균이므로 같은 시·군·구 안의 단지별 편차는 가려집니다.
- 전세사기·깡통전세 등 꼬리 위험은 별도 데이터가 필요합니다.