Region
지역
권역별 랭킹, 지역 간 선도-후행 패턴, 권역 그룹 평균 흐름 비교 — 한 곳에서.
※ 본 페이지의 모든 수치는 모델 분석 결과이며 투자 추천이 아닙니다.
Leading Signal · 1단계 (시각화)
선도-후행 시차정렬 시계열
선도 지역이 오르면 평균 N개월 뒤 후행 지역이 따라가는 패턴을 정규화해 겹쳐 봅니다. 다음 단계에서 시그널 정의·백테스트가 추가됩니다.
선도 지역을 선택하면 lead-lag 상관이 높은 후행 지역 3곳을 자동으로 찾아 정규화 시계열로 비교합니다.
해석 가이드
- Hit rate: 시그널 발동 후 후행이 forward 윈도우 동안 플러스 수익을 낸 비율
- 초과성과 (Excess): 시그널 평균 수익률 − 무작위 진입(전구간) 평균. 양수면 시그널이 baseline보다 나았음.
- Hit rate가 baseline과 비슷하면 "동전 던지기와 차이 없음"이며, 시그널 가치가 낮습니다.
한계 및 주의
- 과거 전파 패턴이 미래에 반복된다는 보장은 없습니다 (생존편향).
- 시차·상관은 과거 통계일 뿐 인과관계가 아니며, 금리·정책·재건축 등 교란 변수가 큽니다.
- 거래비용·세금·유동성(부동산은 즉시 매매 불가) 미반영.
- 지역 시계열은 DKL300 편입 단지의 단순 평균이며 전체 거래를 대표하지 않습니다.
본 분석은 학술 연구이며 투자 추천이 아닙니다.